84m2 몇 평? 33평 vs 25평, 헷갈리는 이유와 계산법

💸 84m2 몇 평? 전용은 25평인데 왜 부동산에선 33평이라 할까요?

🔥 전용·공급면적 차이만 알아도 평형 혼란은 끝!
부동산 계약 전에 꼭 알아야 할 핵심 포인트, 지금 3분 만에 정리해드릴게요.

이 글에서는 84m²의 정확한 평수, 그리고 전용면적과 공급면적의 차이를 핵심만 콕콕 짚어드릴게요!

📐 평수 환산의 기본 공식

84m2 몇 평으로 환산되는지 알고 나면, 집 크기를 직관적으로 이해할 수 있어요.

🔢 84m2 몇 평인지 계산하려면?

한국은 법적으로 제곱미터(m²)를 표준 단위로 사용하지만, 실제 부동산 거래에서는 ‘평’ 단위가 더 익숙하죠.
정확한 환산을 위해 아래 공식과 시각 예시를 함께 참고해 보세요.

공식 환산 기준은 아래와 같아요:

📌 예를 들어 84m²는 전용 기준 약 25.45평, 공급 기준으로는 약 33~34평 정도로 계산됩니다.

🏠 전용면적 vs 공급면적

📊 면적 용어, 이렇게 나뉘어요

많은 분들이 ‘84m2 몇 평이죠?’라고 묻지만, 기준에 따라 전용 25평 or 공급 33평으로 달라질 수 있어요.
아파트 정보를 볼 때 가장 많이 헷갈리는 용어가 바로 이거예요. 아래 표로 정리해볼게요.

👉 전용면적은 내가 실제로 쓰는 공간, 공급면적은 공용 지분까지 포함!

🧮 84m2는 실제 몇 평?

📏 전용 vs 공급 기준에 따라 달라요

📘 우리집 84m², 실제 평수 후기

저는 현재 109㎡ 타입 아파트에 거주 중이에요. 계약서에는 전용면적 84.85㎡, 공급면적 109.7㎡로 나와 있고, 부동산에서는 “33평형입니다”라고 소개되었죠. 그런데 실제로 전용면적 84.85㎡는 약 25.7평밖에 안 된다는 걸 나중에야 알았어요.

구조는 방 3개, 욕실 2개이고, 가족 3~4명이 살기에 딱 알맞은 느낌이에요. 발코니 확장도 되어 있어서 실사용 면적은 훨씬 넓게 느껴져요. 처음엔 숫자만 보고 혼란스러웠지만, 지금은 “전용 기준으로 보면 25평형, 공급 기준으로는 33평형”이라는 걸 확실히 이해하고 있어요.

✅ 84m2 몇 평?
전용면적 84.85㎡ → 약 25.7평
공급면적 109.7㎡ → 약 33.2평
※ 1평 = 3.3㎡ 기준으로 계산

👉 처음 집 알아보는 분들이라면 전용과 공급의 차이만 잘 이해해도 큰 도움이 될 거예요. 실제 살면서 느낀 경험을 바탕으로 말씀드리자면, 숫자보다 구조와 체감 공간이 더 중요하다는 걸 꼭 말씀드리고 싶습니다. 😊

🏡 부동산 표기 방식은 왜 헷갈릴까?

📣 법적 기준과 마케팅의 차이

• 2005년 이후 전용면적 표기 의무화
  
  
• 하지만 부동산 현장에서는 여전히 공급면적을 기준으로 ‘평형’을 말하는 경우가 많음
  
  
• 이유? ‘33평형’이 ‘25평형’보다 넓게 느껴지니까요 😅
  요즘은 혼선을 줄이기 위해 “전용 84m²(약 25평), 공급 33평형” 식으로 병기하는 경우도 많습니다.
  
  

👉 법적으로는 전용면적, 현장에서는 공급면적 기준이 많음!

✅ 요약 정리

📌 전용? 공급? 이건 꼭 기억하세요!

✔️ 전용면적 기준은 실제 내가 사용하는 공간

✔️ 공급면적 기준은 전용 + 계단·복도 등 공용 포함

✔️ 부동산에서는 공급기준(33평)으로 말하는 경우 많음

✔️ 계약서나 세금 관련은 전용기준(25.7평)으로 따짐!

✨ 마무리

84m2 몇 평인지 이제는 확실히 이해되셨나요?
전용·공급면적의 차이를 아는 것만으로도, 집을 보는 눈이 훨씬 정확해집니다.

다음에 아파트 평형을 볼 때는 ‘숫자’보다 ‘실제 구조와 체감 면적’을 꼭 함께 확인해 보세요!
혹시 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요.😊